Do druge polovice 19.st., Zagreb je činio slobodni i kraljevski grad-Gradec i Kaptol smješten na brežuljku podno gore Medvednica. Uokolo su bila sela, Trnje, Vrapče, Horvati..., a u nizini ispod grada nalazilo se sajmište i poznati izvor Manduševac koji čuva mnoge legende o gradu.

Nekadašnje sajmište postaje glavni trg grada, a južno od njega nastaje niz parkova; današnji Zrinjski trg, Strossmayerov trg, Tomislavov trg... Sve parkove okružuju impozantne palače upotpunjene majstorski uređenim parkovima, vodoskocima i kipovima, te značajnim zgradama; palača Hrvatske akademije znanosti i umjetnosti, Umjetnički paviljon i Glavni kolodvor.

U sklopu zgrada sagrađenih uz rub parkova nalazi se i Palača Schlessinger, nazvana po svom prvom vlasniku. Sagrađena je 1891. god. na Akademičkom trgu (danas Trg J. J. Strossmayera) u stilu secesije, a 1907.god. zgrada se adaptira u hotel i tada se prvi put spominje "Svratište Palace hotel", prvi hotel otvoren u tadašnjem Zagrebu.

Od tada je hotel nekoliko puta nadograđivan i adaptiran, te tehnički usavršen, tako da su sada sobe spoj moderne tehnologije i starog secesijskog stila 19. st. u kojem je hotel građen.